Сколько жителей в Веризино?

Сколько жителей в Веризино?

0 2035

Время от времени в обсуждениях инициативной группы Веризино33 возникает вопрос, какова численность населения микрорайона, сколько здесь проживает школьников и дошкольников. Тема вновь поднята в рамках обоснования целесообразности организации нормального заезда в Веризино и ликвидации дорожных заторов.

Численность населения Веризино

Мы посчитали квартиры в сданных домах и сдающихся в конце 2017 дома.
Чтобы получить численность жителей, помножили количество квартир на средний размер домохозяйства, который по данным Росстата, составляет 2,6 человека.

Когда заселятся сдающиеся в этом году новостройки, население Веризино составит 6016 человек. Это произойдет в ближайшие месяцы (до полугода).

В конце статьи вы найдете исходные данные, на основании которых мы производили расчеты.

Сколько будет жителей через 3 года? Через 10 лет?

В перспективе 3 лет будут сдаваться еще 3 ЖК: это 9 высоток ЖК «5 квартал», ЖК «Веризинский» и ЖК «Новое Веризино». Когда они заселятся, к населению микрорайона добавится 3974 человека. Итого получится 9990 человек!

Как сказано выше, по данным Росстата, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Средний размер общей площади жилого помещения, которая приходится на каждого человека, составляет в среднем 19 кв.м. По Проекту планировки Сновицы-Веризино к 2025 году намечено строительство двух микрорайонов, в которых спроектировано жилье площадью 380 тысяч кв.м и 280 тысяч кв.м (всего 660 тысяч кв.м) на 11500 и 8000 человек (всего 19500 человек). Жилая обеспеченность 33,8 кв.м/чел (33 для многоэтажного и 40 — для малоэтажного).

Таким образом, когда микрорайон выстроится в намеченных границах, количество жителей достигнет 34737 человек (а это, между прочим, сопоставимо с населением Доброго). То есть 660 тыс. кв.м по официальным данным соответствует населению в 19500 человек. На самом же деле в Веризино через 8 лет будет проживать 34737 жителей.

Если посчитать будущее население Веризино, опираясь на реальные данные Росстата вместо сомнительных цифр с потолка из Проекта, то оно будет составлять не 19500, а почти 35000 человек.

А сколько школьников? Хватит ли одной школы?

По нормативам градостроительного проектирования, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 N 163, рекомендуемая обеспеченность школами в городе – 130-135 школьных мест на 1000 жителей.

По данным Росстата, средний размер домохозяйства составляет 2,6 человека. Средний размер общей площади жилого помещения, которая приходится на каждого человека, составляет в среднем 19 кв.м.

Согласно генпланному документу, на который мы ссылались выше (проект планировки Сновицы-Веризино) к 2025 году запланировано строительство 2 школ, на 1200 и 840 чел.

По приведенным выше подсчетам, в ближайшее время численность населения составит 6016 человек. Это 812 «условных школьников» (из расчета 13,5%). Значит школу нужно начинать строить уже сегодня, т.е. она уже нужна.

Когда микрорайон отстроится полностью (в рамках запроектированного) и количество жителей достигнет 34737 человек, школьных мест нужно будет 4690 штук. Это 5 школ.

Из приведенных расчетов следует, что школьных мест через 7-8 лет понадобится не 2600 (2 школы), а 4700 (почти 5 школ)!

О дошкольниках и автомобилистах

По нормативам градостроительного проектирования, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 N 163, рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) детскими дошкольными учреждениями составляет 39-43 места.

Таким образом, в следующем году, потребность микрорайона составит 259 мест в ДОУ, а в 2020 году требуемая емкость 430 дошкольных образовательных мест. Дефицит в 2018 году 144 места. Дефицит в 2020 году 315 мест.

Заявления о строительстве встроенно-пристроенных детских садов пока всерьез не рассматриваем, поскольку нам неизвестно, чтобы это было где-то задокументировано, а то, как мэрия годами принимает у застройщика дорогу-дублер, не вселяет надежды на реализацию этих устных планов.

По данным «Автостат», в РФ на тысячу жителей приходится 288 легковых автомобилей. Значит, по примерным подсчетам, в Веризино в следующем году будет 1728 автомобилистов. К этой цифре мы вернемся позднее, она тоже имеет большую важность с точки зрения инфраструктуры.


Исходные данные

Первый квартал
Дом №1. Сдан в 2011. 105 квартир. 3 подъезда. Куйбышева, 5.
Дом №1а. Сдан в 2012. 66 квартир. 2 подъезда. Куйбышева, 5а.
Дом №2. Сдан в 2013. 179 квартир. 4 подъезда. Куйбышева, 5б.
Дом №3. Сдан в 2014. 173 квартир. 4 подъезда. Куйбышева, 5ж.
Дом №4. Сдан в 2013. 95 квартир. 2 подъезда. Куйбышева, 5г.
Дом №5. Сдан в 2014. 98 квартир. 2 подъезда. Куйбышева, 5д.
Дом №6. Сдан в 2014. 229 квартир. 5 подъездов. Куйбышева, 5и.
Итого: 945 квартир, 2457 чел

Шестой квартал
Дом №7. Сдан в 2015. 48 квартир. 1 подъезд. Новгородская, 4.
Дом №8. Сдан в 2015. 48 квартир. 1 подъезд. Новгородская, 6.
Дом №10. Сдача 2017. 156 квартир. 4 подъезда.
Дом №11. Сдан в 2017. 117 квартир. 3 подъезда. Новгородская, 8.
Дом №12. Сдача 2017. 169 квартир. 1 подъезд.
Дом №13. Сдача 2017. 169 квартиры. 1 подъезд.
Итого: 707 квартир, 1838 чел

Народный
Дом 27. Сдача 2017. 48 квартир.
Дом 28. Сдача 2017. 48 квартир.
Дом 29. Сдача 2017. 48 квартир.
Дом 30. Сдача 2017. 54 квартиры.
Итого: 198 квартир, 515 чел

Веризино-2
Дом 33. Cдан. 70 квартир.
Дом 34к1. Сдача 2017. 70 квартиры.
Дом 34к2. Сдача 2017. 74 квартиры.
Дом 35. Cдан. 55 квартир.
Дом 36. Cдан. 55 квартир.
Итого: 324 квартиры, 842 чел

Новгородская, 19а
Сдан в 2017. 140 квартир. 3 подъезда.
Итого: 364 чел

— Перспективные дома —

Пятый квартал
Дом №14. Сдача 2018. 234 квартиры. 6 подъездов.
Дом №15. Сдача 2020. 200 квартир. 4 подъезда.
Дом №17. Сдача 2019. 156 квартир. 4 подъезда.
Итого: 390 квартир, 1014 чел

Сновицы-Веризино (СМУ-33)
Дом 1 по ГП. Сдача 2018. 269 квартир. 5 подъездов.
Дом 2 по ГП. Сдача 2019. 273 квартиры. 5 подъездов.
Дом 3 по ГП. Сдача 2019. 254 квартир. 5 подъездов.
Итого: скоро 769 квартир, 2070 чел

Новое Веризино (Игротэк)
Дом 1. 176 квартир. 5 подъездов.
Дом 2. 96 квартир. 3 подъезда.
Дом 3. 70 квартир. 3 подъезда.
Итого: 342 квартиры, 890 чел


Бонус для внимательных: о нормативах

На днях мы изучали проектную декларацию дома Куйбышева 15. Расчеты проектировщиков, да и сами нормативы, по меньшей мере, странные.

Так, по расчетам проектировщиков, около дома должно быть всего 52 машиноместа, 19 временных, 17 гостевых, 1 для МГН. Проектом же предусмотрено только 19 машиномест. Что можно сказать о застройщике, который планирует 20 парковочных мест на 200 квартир, т.е. по одной парковке на 10 квартир? Оставим это на ваше усмотрение.

Население проектировщики считают тоже своеобразно. Общую площадь квартир в 7558 метров делят на 33, получается 230 человек. Но очевидно, что в 200 квартирах будет жить НАМНОГО больше, чем 230 жителей.

Так, может, муниципальные чиновники не спешат с инфраструктурой потому, что, по их данным о «запроектированных» или прописанных жителям, в веризинских выселках живет всего-ничего, какая-нибудь тысяча человек? Думается, пора напомнить муниципалитету о его обязанностях.

Картинка в тему:

kiruhin

Нет комментариев

Ответить