На каком этапе находятся веризинские стройки по состоянию на начало года, что происходит с ценами в Веризино – свежая информация от отделов продаж трех строительных компаний.
СМУ-33: цена метра выросла до 38000
В марте СМУ-33 начинает строительство первого из своих 15 домов второй очереди микрорайона Сновицы-Веризино. Стройка кирпичного 10-этажного дома будет вестись 2 года, сдача планируется в первом квартале 2017 года.
Три месяца назад (в октябре) стоимость метра была 36 000 руб, сегодня она составляет уже 38 000 рублей. Продажа квартир осуществляется по договорам займа, а с июня 2015 г. возможна регистрация ДДУ. По договору займа предоставляется беспроцентная рассрочка: первый взнос 50% и половина суммы в течение года.
Первый строящийся дом – кирпичный, 10-этажный, 5-подъездный, с крышной котельной, сдается в строительной отделке – стяжка полов, штукатурка стен, окна ПВХ, входные двери. Он находится на расстоянии около 400 метров от Пекинки, перед трехэтажками «Консоли» (Веризино-2). Остальные дома будут располагаться ближе к федеральной трассе М7.
Площади однокомнатных квартир от 41,29 до 44,5 кв.м, площади «двушек» около 66 кв.м, «трешки» около 76 кв.м. Примеры планировок смотрите на странице СМУ-33 нашего сайта.
СУ-155: цена метра выросла до 34000
ГК СУ-155 (ОАО «Ивановская Домостроительная Компания») ведет строительство первого 3-подъездного 10-этажного дома по адресу Микрорайон 2, литер 1. Всего компания построит здесь 14 многоэтажек. Участок СУ-155 находится поодаль от домов Консоли и Пекинки вглубь и в сторону Нижнего Новгорода.
В первом доме завершен монтаж этажей, ведутся внутренние сантехнические, электромонтажные и штукатурные работы, сдача дома планируется во 2 квартале, заселение во втором полугодии 2015 года.
В сентябре стоимость метра здесь была 32 000 руб, сегодня она составляет уже 34 000 рублей. В отделе продаж застройщика говорят, что в продаже осталось только 25 трехкомнатных квартир (на 15.01.2015). Примечательно, что четыре месяца назад квартир было столько же, «только 25 трешек». На странице СУ-155 нашего сайта можно посмотреть планировки этих квартир площадью 81-84 кв.м и стоимостью 2,5 млн рублей. На 15.01.2015 действует скидка 10%, срок действия акции неизвестен: пока ее продлевают каждую неделю, но очевидно ближе к сдаче и в зависимости от спроса акция в обозримом будущем закончится.
В компании не работают с договорами займа: всегда либо ДДУ, либо переуступка между юрлицами группы, как в данном случае.
В октябре 2014 года в компании планировали начать строительство второго дома (или только заявляли об этом для стимулирования продаж первого). Стройка пока не началась, информация об этом появится во второй половине января.
Справочно приведем метражи квартир СУ-155 из проектной декларации, для тех, кто еще только присматривается к данному застройщику: однокомнатные 41-46 кв.м, двухкомнатные 63-65 кв.м, трехкомнатные 79-82 кв.м.
Консоль: цена метра снова 38000
СК «Консоль» завершила строительство первой очереди, десятиэтажки №№ 3, 4, 5, 6 сданы в 2014. На рынке перепродаются считанные квартиры, у застройщика в продаже их нет.
Вторая очередь строительства («6 квартал») включает в себя дома №№ 7, 8, 11, 13. Сдаваться они будут в первом полугодии 2016 (последний дом в конце года). В седьмом и восьмом доме уже построены первые этажи, эти дома аккредитованы в банках и возможна ипотека. В случае оформление ипотечного кредита, первоначальный взнос 15-20%. На другие дома «Консоль» дает рассрочку с первоначальным взносом от 30% и дальнейшей рассрочкой платежа на период строительства.
В декабре действовала акция, по которой СК «Консоль» предоставляла скидку 1000 рублей с квадратного метра. С января «однушки» вновь стоят 39000 рублей за метр, «двушки» и «трешки» – по 38000. Метражи и планировки смотрите на странице «Консоли».
Необходимо добавить, что 13-й дом – монолитный, в отличие от остальных кирпичных домов этой строительной компании. Новые дома расположены в нескольких сотнях метров от первой очереди вдоль по Пекинке, об удаленности можно судить по фотографии ниже.
